Magnifique appartement duplex de 138 m² à Bordeaux Chartrons

Rare à Bordeaux : Coup de cœur pour ce superbe appartement en duplex d'environ 138 m² habitables environ, Au premier étage d'un immeuble début 1900...

Rare à Bordeaux : Coup de cœur pour ce superbe appartement en duplex d'environ 138 m² habitables environ,
Au premier étage d'un immeuble début 1900 en pierre, petite copropriété de 5 propriétaires , syndic professionnel , charges 87 €/mois

Très belle rénovation de 2014 tout en ayant gardé les belles prestations anciennes : Belles hauteurs sous plafonds, poutre apparente, boiseries, carreaux de ciment, jardin d'hiver en pierres apparentes, beaux parquets, etc...

Il est composé au rez de chaussée d'un jardin d'hiver d'environ 18 m² environ, séparé par des portes d'origine, accès sur vaste séjour salon avec grandes hauteurs sous plafond , cuisine aménagée équipée, arrière cuisine avec espace buanderie. Puis un espace nuit avec une grande chambre de 14 m² environ avec dressing, Une petite salle d'eau privative. enfin un joli WC indépendant avec point d'eau.

Un magnifique escalier aérien en acier dessert le premier étage composé d'une belle suite avec vaste chambre de 20.60 m² environ avec placards, belle salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et grande mezzanine pouvant servir d'espace détente/salon ou bureau.

Rue très calme, proche des Quais

Proximité immédiate des lignes de bus du Tram B
Proche tous commerces et commodités.

Prix de vente 630 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur 600 000 €
Honoraires d'agence 30000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Consultez nos tarifs sur le site Immobilier Email

Caractéristiques

Référence
Bien b16195
Prix hors honoraires
600 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
30 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5%
Type de bien
appartement
Etat général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Année de construction
Année de rénovation
2014
Surface totale
138 m²
Surface du terrain
138 m²
Surface habitable / privative
138 m²
Étage
1
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité, gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Taxe foncière
1 800,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3521
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 83325668800015
+33.6.21.19.29.21
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